Forum budynku Orawska 3 w Krakowie

[MB]

Zarządca nieruchomości:
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Dom dla Młodych", ul. Turniejowa 65, 30-619 Kraków, witryna internetowa: [link widoczny dla zalogowanych]
Administrator budynku: pani Beata Głuszek tel. 12-654-59-39 wew. 39, gsm: 508-276-996

Treści umów z firmami trzecimi:
1. GB-SYSTEM ([link widoczny dla zalogowanych]), aneksy 2014 i 2015 ([link widoczny dla zalogowanych]) - utrzymanie porządku wewnątrz i na zewnątrz budynku - zakres obowiązków ([link widoczny dla zalogowanych]), 18.09.2018 Zarząd podpisał umowę nr 7/E/2018 ([link widoczny dla zalogowanych]) z firmą Ogród Expert na ten sam zakres prac (i rozwiązał umowę z GB-System). W czerwcu 2019 zrobiono aneks podwyższający im stawki od lipca 2019 ([link widoczny dla zalogowanych]), i kolejną zmiana cen ([link widoczny dla zalogowanych]) od 30 grudnia 2019, od kiedy wynoszą 0,42 netto od pow. wewnętrznych i 0,64 zł netto od powierzchni zewnętrznych. Od 28 grudnia 2020, od kiedy wynoszą 0,44 netto (+22% VAT) od pow. wewnętrznych (968,09 m2) i 0,68 zł netto (+8% VAT) od powierzchni zewnętrznych (829,46 m2).
2. CDD aktualna umowa ([link widoczny dla zalogowanych]), aneks [link widoczny dla zalogowanych] do niej z 11.12.2018 i aneks ([link widoczny dla zalogowanych]) do niej z 27.11.2019, umowy ([link widoczny dla zalogowanych]) obowiązujące od 2002 do kwietnia 2016 i aneks ([link widoczny dla zalogowanych]) z 21.07.2017) Od 01.01.2020 płacimy ryczałt 707,19 zł miesięcznie, czyli ok. 0,43 zł od m2 każdego mieszkania - awarie tel. 600-237-790, hydraulik 600-931-139, elektryk 501-433-993
3. Polmex umowa ([link widoczny dla zalogowanych]) - dostawca internetu tel. 12-442-70-00, [link widoczny dla zalogowanych] ([link widoczny dla zalogowanych])
4. Plan.net umowa ([link widoczny dla zalogowanych]) - zbiorcza instalacja satelitarna, domofony, monitoring
5. p. Tomasz Kania - AZART tel. 793-594-144
6. Dukao II ([link widoczny dla zalogowanych]) - producent bramy i furtki, tel. 12 276-47-47, 12 259-00-64

Dokumentacja budynku (projektant budynku inż. arch. Tadeusz Binek):
1. elewacja południowa ([link widoczny dla zalogowanych])
2. elewacja północna ([link widoczny dla zalogowanych])
3. piwnice ([link widoczny dla zalogowanych])
4. parter ([link widoczny dla zalogowanych])
5. 1 i 2 piętro ([link widoczny dla zalogowanych])
6. 3 piętro ([link widoczny dla zalogowanych])
7. poddasze ([link widoczny dla zalogowanych])
8. przekroj poddasza ([link widoczny dla zalogowanych])
9. gzyms poddasza ([link widoczny dla zalogowanych])
10. ławy kominiarskie ([link widoczny dla zalogowanych])
11. więźba dachowa ([link widoczny dla zalogowanych])
12. attyka ([link widoczny dla zalogowanych])
13. przedsionki ([link widoczny dla zalogowanych])
14. piwnice klatka I ([link widoczny dla zalogowanych])
15. piwnice klatka II ([link widoczny dla zalogowanych])
16. piwnice klatka III ([link widoczny dla zalogowanych])
17. cześć opisowa projektu technicznego ([link widoczny dla zalogowanych])

Kolorystyka po termomodernizacji (projektant termomodernizacji mgr inż. arch. Ewa Siedlecka):
1. blacha perforowana balkonów: RAL 1019
2. obróbki blacharskie, parapety: RAL 9006 (pierwotnie wg projektu miał być RAL 7005, zmieniony przez panią Siedlecką na RAL 9006, ze względu na dostępność blach)
3. malowane obróbki blacharskie balkonów, balustrady, podpory pod poliwęglan, obudowa zaworu gazowego, czyszczaki: RAL 7005 (farba Tikkurila Everal SemiMatt 30)
4. elewacja główny kolor, pilastry: Ceresit Colorado C05 (na bazie tynku silikonowego CT-74 1,5 mm)
5. bonie i ściany klatek schodowych: Ceresit Colorado C06 (na bazie tynku silikonowego CT-74 1,5 mm)
6. tyły loggii i tarasów oraz na południowej elewacji skrajne części budynku: Ceresit Colorado C01 (na bazie tynku silikonowego CT-74 1,5 mm)
7. przyziemie: Ceresit Colorado C06 +20% (2 tony ciemniejszy niż bonie); +20% oznacza procentowe zwiększenie ilości pigmentów dodawanych do bazy CT-74; czyli w tym wypadku na 25 litrów bazy CT-74 (o ziarnie 1,5 mm) należy dodać 20,08 mg barwnika czarnego (kod:02f), 0,98 mg barwnika czerwonego (kod:02i) i 6,74 mg barwnika żółtego (kod:03c)
8. elementy plastikowe na elewacji: RAL 9001 (farba LUXENS satynowa emalia alkidowa)

Kolorystyka dachu:
1. blacha daszków przed oknami ostatniej kondygnacji: RAL 7038 (Achatgrau)
2. dach budynku: RAL 7036 LOWICYN mat (prod. Polifarb Łódź) dachy, ogrodzenia, balustrady, konstrukcje SZARA PLATYNOWA
3. dach altany śmietnikowej pomalowano farbą RD-METAL UNICOAT Satine RAL 7036

Parking, oznakowanie, zasady parkowania:
[link widoczny dla zalogowanych]
Na posesji zostało wyznaczonych 26 miejsc postojowych, czyli tyle ile jest mieszkań w budynku. Dla każdego mieszkania został wystawiony jeden identyfikator parkingowy (numer identyfikatora jednoznacznie wskazuje, dla którego lokalu został wystawiony - dwie ostatnie cyfry numeru identyfikatora to nr mieszkania od 01 do 26). W czasie parkowania identyfikator powinien cały czas znajdować się w widocznym miejscu za szybą pojazdu. Identyfikatory są na okaziciela (nie ma na nich numeru rejestracyjnego samochodu), aby w sytuacji jeśli mieszkańcy jakiegoś lokalu nie mają aktualnie samochodu mogli identyfikator czasowo użyczyć innym mieszkańcom, lub osobom, które ich odwiedzają. Identyfikatory można używać jedynie do samochodów osobowych.

Przy wjeździe na posesję znajdują się następujące znaki:
1. strefa zamieszkania (D-40), by na parkingu obowiązywały przepisy kodeksu drogowego i by nie można było na nim parkować poza wyznaczonymi miejscami postojowymi (w szczególności by parkujące auto nie mogło zająć więcej niż jednego miejsca postojowego i by żadne auto nie mogło zastawić prawidłowo parkującego samochodu),
2. zakaz ruchu (B-1) z tabliczką o treści „NIE DOTYCZY POJAZDÓW Z IDENTYFIKATORAMI SM DDM I SŁUŻB MIEJSKICH”, by z parkingu nie korzystały auta bez identyfikatorów parkingowych.

Powyższe zasady korzystania z parkingu mają na celu zagwarantowanie, aby każdy mieszkaniec wracający wieczorem do domu autem z identyfikatorem miał pewność, że będzie mógł zaparkować na parkingu.

Automatyka bramy i furtki
Skrzydła bramy mają zainstalowane siłowniki elektro-mechaniczne (BENINCA BILL.30M SX 4B), poprzednio zamontowane siłowniki hydrauliczne (CAB HD.35 AC) generowały zbyt duży hałas.
Furtka ma zainstalowany siłownik z automatycznym sterowaniem otwierania i zamykania z bramofonu, domofonów i przycisku na ścianie. Siłownik CAME STYLO Flex S500 (wymieniony w sierpniu 2020 na CAME STYLO-ME), centralka CAME model ZL160 instrukcja ([link widoczny dla zalogowanych]).

DOMOFONY
1x CDNP6ACC master
3x CDNP6ACC slave
26x CDN INS-UP720M

MPO (tel. 126462374) / SUEZ (tel. 123907115 i całodobowy 123907128):
Aktualne harmonogramy: [link widoczny dla zalogowanych] SEKTOR IV
1. wywóz odpadów wielkogabarytowych zza altany śmietnikowej w każdy drugi i czwarty czwartek miesiąca
2. wywóz odpadów komunalnych zmieszanych (firma SUEZ) w każdy poniedziałek i czwartek
3. wywóz papieru (firma SUEZ) w każdy wtorek
4. wywóz BIO (firma SUEZ) każda środa
5. wywóz tworzyw sztucznych (firma SUEZ) każdy piątek
6. wywóz szkła (firma SUEZ) raz na 2 tygodnie
7. wywóz odpadów zielonych w każdy czwartek
8. zmywanie ul. Orawskiej w każdy czwartek, w 2021 w III środę miesiąca

Żarówki zamontowane w lampach podłączonych do instalacji zmierzchowej:
1. w lampach na ścianach przewiązki: OSRAM DULUX D/E G24q-3 26W, strumień świetlny 1800lm, barwa 3000K
2. w lampach na pilastrach frontowych: LED Filament 17W E27, strumień świetlny 2452 lm, barwa 2700K
3. w latarenkach adresowych: ANS lighting A55 CLEAR LED E27 2,3W, strumień świetlny 220lm,barwa 2700K
4. w lampie na parterze pierwszej klatki: E27 23W, strumień świetlny 1400lm, barwa 3000K
5. w lampach w przedsionkach drugiej i trzeciej klatki: E27 12W, strumień świetlny 1300lm, barwa 3000K
6. w lampach na przedsionkach drugiej i trzeciej klatki i na altanie śmietnikowej: E27 WLS 70W, strumień świetlny 6600lm, barwa 2000K

Zdjęcia:
Poniżej kilka zdjęć budynku po termomodernizacji, przed malowaniem dachu. Po kliknięciu na zdjęciu otworzy się ono w oryginalnej rozdzielczości.











Więcej zdjęć budynku w dziale Galerie (zdjęcia są tam dostępne po zalogowaniu się).

Kontakt:
Adres forum: [link widoczny dla zalogowanych]
Kontakt mailowy: kontakt @ orawska3.pl